據公安部戶政管理研究中心發布的《2020年全國姓名報告》顯示，截至2020年12月31日，2020年戶籍登記的新生兒數量為1003.5萬，同比下降14.9%，2019年這一數據為1179萬。而中國60歲及以上的老年人口比例卻逐年增高，2000年中國60歲及以上的老年人口比例為10.3%，2010年中國60歲及以上的老年人口比例為13.3%，2019年中國60歲及以上的老年人口比例為18.1%。從中長期來看，中國人口數量開始呈下降趨勢，因此人們對房地產的需求也隨之消減。

為了控制房地產行業的整體風險，中國人民銀行和住房和城鄉建設部于2020年8月份宣布，他們為房地產企業設立了新的融資規則，即 “三條紅線”。突破“三條紅線”的房企將被限制新增債務，融資將更加困難，而許多大型房企都在未達標之列。

2021年3月12日，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》發布，其中提及6次“物業”，26次“社區”，由此可見政府對房地產相關行業的管理更加細節化，更加關注民生問題，并且給房地產企業指定了新的發展方向。早前，已經有很多房地產巨頭開始著手物業相關業務，如恒大物業和碧桂園物業等，并且其市值皆逼近其各自地產公司市值的百分之八九十。

房地產企業如何適應新規則新變化？如何規模與效益兼顧？如果削減債務規模？如何向更有潛力的商業地產、物流地產、物業管理、健康養老等領域轉型？這些都是房地產CEO需要認真考慮的問題。房地產企業的CEO們任重而道遠，誰會成為最后的行業掌舵人？年度地產行業CEO榜單將為您來解答。

今年，界面新聞推出的年度地產行業CEO榜單是界面新聞2021年度超級CEO系列榜單的子榜單，重點關注地產行業表現最優異的CEO，選取25未進行排名展示。

評選面向中國地區房地產企業CEO，從其管理的公司的規模、營收增長、盈利能力、股東回報、業界地位及個人影響力等方面以及綜合評估，建立模型，編制界面新聞年度房地產行業CEO榜單。

2021年界面新聞年度地產行業CEO評選申報〉〉

1.  評選對象

該榜單的調研范圍以在中國上海、深圳、香港，及美國上市的近300家中國房地產公司的在任CEO為主。

2.  評選流程

3-5月——企業申報

6-7月——入圍公示

7-8月——企業走訪

9月——編制榜單

9月——最終發布

12月——界面財經年會頒獎

3.  入圍依據：

通過企業申報、桌面調研、企業走訪等方式，再結合算法，選取排名在前30%的企業的CEO進入候選。

4.  入圍公示：

入圍名單將在界面新聞平臺公示，如在此期間發現企業有不正當競爭、重大負面輿情或經營生產行為造成不良社會影響，則取消該企業CEO的入圍資格。公眾可共同監督，如發現上述問題歡迎反饋：shiguowei@jiemian.com

5.  評選維度：

企業規模（25%）：評選優先考慮已具有一定規模的中國企業；

財務表現（40%）：考察維度包括營收增長、盈利能力

股東回報（20%）：市值/估值變化；

影 響 力（15%）：CEO的社會聲望（輿情）。

6.  榜單發布

界面網站首頁橫幅廣告，網站及APP輪播，自媒體矩陣等。

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評選參與垂詢，歡迎聯系2021【年度地產行業CEO】評選組委會：

媒體組：程女士 13636511963，chengxinyuan@jiemian.com