貝好家作為貝殼旗下住宅開發業務平臺成立之初就被廣泛關注。這一年多來，貝好家多次出現在土地市場上，外界對其充滿了好奇和疑問。現在，貝好家第一份成績單出來了。

12月15日，由中國電建地產傾力打造、并由貝好家提供C2M賦能攜手推出的長安華曦府項目開盤，2.5小時內首推所有房源開盤即售罄，勁銷16億元。

華曦府位于門頭溝區域北京長安街西沿線，緊鄰北京首條磁懸浮地鐵S1線上岸站。要知道，項目所在的北京門頭溝區域在售新房項目都是老項目，每個月新房銷售量也不過幾十套套左右。

也就是說，華曦府以一己之力拉動門頭溝區域的樓市。

根據北京一位市場人士，華曦府的售罄，除了板塊位置優越，商場、醫院、學校、公園等配套設施完善外，核心在于項目產品力的打造和潛在客戶需求的精準觸達和精準滿足。

這一部分得益于貝殼旗下貝好家C2M理念的充分運用。據界面新聞了解，在長安華曦府項目中，貝好家充分運用了C2M理念，整合了新房、二手房、連環單、未來潛在客戶以及客戶觸達結果等五個關鍵維度的數據，構建出一套科學精準的模型體系，以此確定項目的戶型配比等核心定位要素；同時，依靠貝殼平臺以及眾多經紀人的網絡優勢，開展線上線下一體化的客戶觸達工作，通過深入開展潛客調研，收集并篩選出精準的客戶需求信息，例如客戶對于戶型、面積、功能布局、居住品質等方面的具體期望，為長安華曦府項目進一步產品定位、產品設計、精準營銷等提供重要參考依據。

以戶型為例，根據貝好家精準的客戶需求調研，華曦府項目最終在建筑面積約78平米和96平米兩個戶型上，提供了“2+1室2廳1衛”的選擇，客戶可根據需要選擇是2室或3室交付。

事實上，如果沒有貝好家對客戶需求的精準調研，“2+1室2廳1衛”可變戶型幾乎很難落地。貝好家一位內部人士對界面新聞記者表示，多少用戶選擇2室、多少選擇3室，這個問題很難做預判，進而影響項目施工預算規劃等環節推進。

“貝好家通過精準潛客觸達和模型分析，給出了比較精準的用戶選擇比例預判，有效支撐了精準化預算、資源配比規劃等”，上述人士對界面新聞記者表示。

北京長安華曦府也是貝好家自2023年7月成立以來，全國首個開盤的“1+2模式”合作項目，初步展現了大數據、AI如何通過深度挖掘、洞察用戶需求，深度賦能項目定位、設計、營銷等環節。

作為貝殼集團旗下的數據驅動型住宅開發服務平臺，貝好家為開發商、業主方、代建方等合作伙伴提供“1+2”模式的綜合解決方案。其中，“1”是指產品解決方案，具體為以C2M為理念，通過大數據分析，利用AI算法洞察和挖掘客戶需求，形成精準的產品定位、產品設計方案；“2”分別指靈活多樣的資金服務、線上線下一體化的營銷服務。

貝好家的C2M其核心是通過大數據分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客戶需求，提前預測目標客戶意向的產品類型和價格預期，以此作為樓盤產品定位的重要參考。此外，在定位之后的產品設計環節，貝好家C2M也可通過對客戶需求的深度挖掘發揮作用、指引或優化全程設計方案，打造出更滿足客戶需求的“好產品”。

目前，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個重點城市開展業務。

作為貝好家成立以來全國首個開盤的“1+2模式”合作項目，華曦府的2.5小時售罄是貝好家C2M模式的成功驗證，中國電建和貝好家合作雙方共贏為行業提供了示范。

貝好家北京區域總經理宋興華表示：“作為行業新玩家，很高興看到貝好家依托大數據分析和AI算法，洞察和挖掘潛在客戶需求后形成的產品定位方案，與最終開盤銷售時的客戶選擇高度匹配，這也是貝好家C2M理念與‘1+2業務模式’的一次成功驗證。”