界面新聞記者 | 王妤涵

華潤置地空缺一年多的總裁職位終于迎來繼任者。

12月23日，華潤置地發布公告稱，公司執行董事徐榮自當日起獲委任為公司總裁及企業社會責任委員會成員。

據悉，徐榮現年56歲，持有華中科技大學建筑學學士學位及建筑設計專業碩士學位，是一名城鄉規劃專業正高級工程師，專業背景十分深厚。

在加入華潤置地之前，徐榮曾在深圳市規劃局濱海分局、深圳市規劃和國土資源委員會、深圳市城市更新辦公室等多個相關政府部門擔任要職。

進入企業后，徐榮又擔任招商局集團區域發展部副部長、深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司總經理等職務，擁有豐富的城市規劃、開發建設及城市更新管理經驗。

2023年1月，徐榮以公司副總裁的身份加入華潤置地，主要負責城市更新業務，先后參與了華潤置地在深圳的湖貝村、大沖村等多個舊改項目的開發。

今年10月24日，徐榮被委任為華潤置地控股有限公司（華潤置地境內的投資管理平臺）的法定代表人、董事及總經理，接替謝驥的工作，后又被任命為華潤置地新的執行董事。

徐榮的加入無疑為華潤置地注入了新的活力與希望，2024年以來，華潤置地在城市更新領域動作頻頻，持續發力。

今年4月，華潤置地收購了三亞海羅第壹城市更新開發建設有限公司90%股權，該公司的主要資產為三亞海羅片區的城市更新項目，由此正式宣告入局三亞“城市更新”市場；8月，徐榮帶領華潤置地城市更新事業部前往東莞，與東莞市規劃院達成戰略合作協議，通過組建聯合體，共同拓展業務，探索城市更新新模式；10月24日，以底價9.47億元競得福州一舊改地塊，成交樓面價約10784.25元/平方米（不含配建）；10月29日，華潤置地參與開發的深圳龍崗的下李朗舊改規劃草案公示......

此次公告中透露，徐榮與華潤置地已訂立有關其執行董事職位的委任函件，服務年期為3年。根據公司組織章程細則之規定，徐榮須于公司下屆股東周年大會告退并膺選連任，并至少每3年輪值告退及膺選連任一次。

并且，徐榮不在華潤置地領取董事袍金，基于其職務及職責在公司領取稅前基本月薪人民幣11.53萬元，及視乎公司及個人業績表現厘定的酌情花紅及任期激勵。

值得關注的是，在徐榮任職之前，華潤置地的總裁一職已空置了一年多的時間。

2022年7月，華潤置地進行了一次人事調整，李欣卸任總裁，由當時的執行董事吳秉琪擔任新任總裁，辭去總裁職務后，李欣仍繼續擔任華潤置地執行董事、董事會主席。

但吳秉琪在任職一年多后，便在去年9月因其他工作安排辭任了華潤置地的相關工作。在這之后的一年多時間內，華潤置地總裁一直處于空缺狀態。

在今年8月的中期業績發布會上，華潤置地方面表示，公司需要時間物色合適的人選擔任總裁一職，相關工作由李欣暫時接管。

從半年報披露數據來看，在房地產行業的深度調整之中，華潤置地也面臨挑戰，難逃增收不增利的局面。

今年上半年，華潤置地實現營業額791.3億元，同比增長8.4%；股東應占溢利102.5億元，同比下降25.4%。

其中，經常性收入同比增長9.0%，占總收入的25.3%，同比提升0.2個百分點；核心凈利潤同比增長14.4%，利潤貢獻占比同比提升8.6個百分點至51.4%，首次超過核心業務開發銷售型業務。

“過去依賴增量的思維方式已不再適應當前形勢，公司當前的工作重心已轉向庫存的有效去化，公司將通過做優存量、降本提質增效、全力轉型城市投資開發運營商、打造第二增長曲線、深化組織變革等措施抵御行業風險，穩健推動華潤置地高質量發展”，李欣在今年8月份的業績發布會上指出。

進入下半年，伴隨9月底以來樓市的日漸回暖及政策的持續利好，華潤置地的銷售業績也有所提升。

克而瑞數據顯示，今年1-11月，華潤置地實現銷售額2291億元（全口徑，下同），同比下降19.9%，位居克而瑞《中國房地產企業全口徑銷售榜TOP100》榜單第3位，較2023年排名提升1位；實現銷售面積995萬平米，同比下降17.5%。

其中，10月和11月分別實現銷售額310億元和258億元，同比分別增長12.4%和7.0%，銷售額同比回升趨勢明顯。

與此同時，華潤置地也積極現身土拍市場，把握核心城市的供地機遇，為后續銷售打下基礎。

今年10-11月，華潤置地于上海、廣州、深圳、杭州4個城市新增土儲85萬平米，總地價414億元。其中，在12月2日與中海聯合，以185.12億元競得了深圳后海金融總部基地“地王”地塊，備受業界關注。

接下來，在新的行業發展環境下，能否憑借自身在城市更新領域的豐富經驗帶領華潤置地取得突破，對于徐榮來說，將承擔更大的責任與挑戰。