2024年11月24日，位于深圳龍崗的深鐵閱云境項目盛大開盤，首批214套高品質住宅產品不足2小時便全數售罄，去化率100%，創下10.77億元的銷售額佳績，成為龍崗區2024年來首個“開盤即售罄”項目。

2小時即宣告售罄

“軌道+物業”構建起半小時生活圈

龍崗區作為深圳東部中心，擁有優越的地理位置和交通條件，是粵港澳大灣區核心引擎城市的重要組成部分。而軌道交通成為串聯深圳福田、羅湖、龍崗、坪山等區域的大動脈，如14號線，不僅是深圳“東進戰略”的主要交通線，還是深圳東部首條地鐵快線。大運樞紐集合地鐵、城際、慢行系統等多種交通功能為一體，除實現3號線、14號線、16號線以及深大城際（在建中）鐵路4條線路的直接換乘外，還可快速換乘深惠城際鐵路，以“軌道+物業”構建起半小時生活圈。

因此，深鐵閱云境自開發起就備受期待。一方面項目所在的大運片區是深圳東部唯一的“城市新客廳”，是深圳東部新的城市中心；另一方面，深鐵閱云境作為大運樞紐上蓋TOD項目，集多重業態于一體，屬深圳東部人居典范，且TOD又是未來地產開發的重要方向之一。

此次開盤的深鐵閱云境項目，推出建筑面積約96平方米至139平方米的三房和四房產品。首批推出房源214套，單套最低約3.78萬元/平方米起，最高約4.92萬元/平方米，銷售均價4.4萬元/平方米，當日銷售額約10.77億元，成為龍崗片區今年來首個“開盤即售罄”的項目。

根據現場的銷售結果顯示，不足2個小時，項目銷控表即全線飄紅。據了解，深鐵閱云境于11月15日取得預售許可，11月16日至22日在“i深圳”線上意向登記，提交資料客戶共517批次，最終有477批客戶審核通過并完成凍資，申購比例超1:2.22。

此外，深鐵閱云境產品品質也是讓置業者“下定”的重要原因之一，項目承襲深鐵“好房子”產品基因，打造高規格建設標準的綠色三星建筑，社區內部根據不同年齡段人群，設置了洽談、健身、休憩等多元化空間，同時引入裝配式精裝修工藝，結合新型裝配式材料等應用，推動產品材料更加綠色環保，家居生活更加智能化和個性化。

除過硬的產品品質，深鐵置業充分發揮站城一體化開發優勢，將深鐵閱云境開發建設融入一體化交通網絡，與大運樞紐的交通網絡進行立體式無縫鏈接，更打造了多基面的城市公共空間，為片區居民構筑了全時長、雙回路的歸家路線，真正實現以多維鏈接達到應聯盡聯，從樞紐無縫歸家的深鐵閱云境，盡享“軌道上的美好生活”。

軌道上的地產

未來房地產新方向

隨著深圳樓市的逐步回暖，深鐵置業旗下各項目表現搶眼：深鐵懿府三期剩余房源最高單價突破15萬元/平方米、半小時全部售罄；深鐵機場東車輛段綜合開發項目開工建設、將實現現房銷售；深鐵閱云境214套房源開盤迅速售罄；深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等項目即將開盤入市……深鐵置業以軌道交通為驅動，構建TOD美好生活景象，不斷交出深鐵作為人居生活“模范生”的優秀成績單。

據了解，11月30日深鐵又一TOD力作——深鐵瑞城將迎來開盤。該項目位于光明區長圳片區，緊鄰地鐵6號線長圳地鐵站和13號線鳳凰城站（在建），總建筑面積約63萬平方米。項目不僅享有科技金融示范區等產業科技創新中心的規劃紅利，還緊鄰深圳中學光明科學城學校等優質教育資源。此外，深鐵瑞城還自帶建面約6萬平方米的商業，與華潤系商業——光明N次方公園共同形成一個約13萬平方米的大型商業圈，滿足業主購物休閑一站式需求。

隨著地鐵13號線南段（深圳灣口岸站—高新中站）將于2024年年底開通，深鐵瑞城以其豐富的配套設施和優質的教育資源，成為市場上備受矚目的熱點樓盤。

與此同時，已于11月16日啟動認購的深鐵璟城的人才房項目也備受關注。該項目位于寶安區松崗街道，占地面積約33萬平方米，建筑面積約72萬平方米，集商品房住宅、可售型人才房、繽紛商業、運動公園等于一體。此次推出的首批可售型人才房，分別為建筑面積約90平方米三房以及70平方米兩房，共計房源738套，開盤價約2.4萬元/平方米。

 

值得一提的是，深鐵璟城整體容積率僅為1.57，具備“TOD”“學府”“公園大城”三大標簽，是深鐵置業踐行“軌道+物業”模式的又一精品力作。社區內約10萬㎡的公園，闊綽的架空車庫，接駁地鐵11號線地鐵，室內戶戶朝南、舒適通透的戶型，高品質的精裝，各項配套均實景呈現；加之6月深鐵璟城一期項目商品房以精裝交付；9月，寶安中學（集團）第二實驗學校迎來首批新生，吸引了大量購房者的關注。

此次閱云境的開盤即罄，是深鐵置業TOD高品質產品口碑出圈、叫好叫座的生動表現，進一步助力深圳房地產市場平穩健康發展，期待以大運樞紐為核心的軌道上的美好生活變為城市高質量注入活力。最后，衷心祝賀此次購買深鐵閱云境的業主朋友，買大運行大運。