界面新聞記者 | 黃景源

界面新聞編輯 | 彭朋

“長白一村99號朋友們，你們現在過得好嗎？”在上海市楊浦區228街坊新建的上海工人新村展示館內，有一面墻貼滿了留言條，有曾經在此居住的人掛念鄰居親友，有路過的人驚嘆于此地的變化……

1952年起，上海在全市范圍內建造兩萬戶工人住宅（又稱二萬戶），228街坊就是首批“二萬戶”小區。2016年，228街坊被列為上海市城市更新項目，成功實現整體協商搬遷。

2023年五一前夕，改造完成的228街坊正式開業，成為上海city walk好去處。

在充分保護歷史風貌與空間特色、完整保留“兩萬戶”建筑空間肌理的同時，228街坊商業配套、社區食堂、長租公寓、體育健身、公共綠地等功能一應俱全。曾經的工人新村，目前已經成為“15分鐘社區生活圈”的樣本，是獲國家住建部推薦參評2023年聯合國人居獎的國內唯一項目。

社區更新需要多方力量的共治共建共享，228街坊的改造離不開各方的建議。

為保留228街坊十二棟“兩萬戶”建筑的空間格局，楊浦區規劃資源部門通過法定規劃將“兩萬戶”建筑予以保留，并確定了228街坊保障性租賃住房、社區公共服務設施的功能，為228街坊城市更新項目的實施提供規劃依據。

在改造中，楊浦區相關部門組織社區規劃師、高校專家團隊、居民代表、人大代表、物業管理團隊、商鋪代表等召開20多場專題座談會，鼓勵大家對街坊功能、設施、環境等提出建議。還發放了1500余份的調查問卷，覆蓋校區、園區、社區，甚至跨街道調查問需，如今的工人新村展示館、社區食堂、平價健身、公共綠地等，都是來自居民的心聲。

在10月29日的“人民城市”主題采訪中，界面新聞了解到，最近一次人民建議征集活動現場，圍繞228街坊的建議，市民關于增加殘障人士坡道入口、廁所標識牌、增加內場草坪歇腳座椅等建議已在整改落實中；關于城市更新街景、擴大舊區改造、增加人才公寓等建議，已納入楊浦區長期計劃和政策規劃。

“15分鐘社區生活圈”，是228街坊的特色標簽，這離不開楊浦區在2018年首創設立的社區規劃師制度。依托高校資源，楊浦區引入同濟大學規劃、建筑、景觀等方面的專家教授作為社區規劃師，在上海市開了通過實施社區規劃師制度來加強社會治理的先河。

在長白228街坊改造過程中，楊浦區選聘社區規劃師、同濟大學建筑與城市規劃學院副教授李彥伯參與改造工作，并邀請他帶領團隊參與“15分鐘社區生活圈”行動藍圖規劃。

當前，228街坊引入了社區食堂、平價超市、酒吧、咖啡廳、手工坊、兒童樂園等商業業態，居民可以在此就餐、散步、購物、健身、參與社區活動，街坊內配有的450套標準化保障型長租公寓也正式面向市場，成為全年齡段友好街區。

根據統計，從15分鐘步行的輻射范圍看，除了自身所處的長白街道，228街坊還覆蓋了上海理工大學以及周邊的延吉街道、定海街道等，惠及附近10萬人口。

“228街坊不僅是城市更新和15分鐘社區生活圈的交叉點和結合點，更是多方合作治理理念的全新嘗試。”李彥伯表示。