英格索爾曾說過：“富人很少擁有財產，而是財產擁有他們。” 自美聯儲降息以來，國際形式急劇變化，全球市場可投資標的愈發稀缺，眾多財智客群再度 入局豪宅市場，瞄準板塊優質的臻稀產品。確定性的恒產，成了財富人群的“守富”必選。

資本的流向，決定經濟生命力的走向

2024 年這個國慶前后，注定是見證中國經濟強勁生命力的史詩級時刻！ 節前 A 股直線狂飆，瞬間引爆國際市場——

上證指數 4 天瘋漲 600 多點；

MSCI 中國指數上漲了逾 30%，歷史單日漲幅持續被破；

摩根大通、高成、瑞銀等外資投行紛紛發聲，堅定看好內地股市。

9月上旬華爾街還在“anything But China”，一夜之間轉換至“All in！buy China”。急劇變 化的國際新形勢下，天量外資重返中國，中國已成全球經濟的避風港。與股市同樣暴漲的是 樓市，得益于政策組合拳的密集發力，整個市場沒有助跑、沒有滑翔、直接起飛——

北京：國慶假期創近年新高，新房成交量漲 200%，二手房成交量漲 150%；

杭州：黃金周二手房創 2019 年以來國慶期間最高值；

上海：假期前 5 天二手房成交量達到 1125 套，比去年同期的 235 套暴漲 379%；

深圳：國慶假期新房認購量同比增長超 660%。

在全線飄紅的市場氛圍中，豪宅更成為城市財智客“狙擊、圍獵”的資產目標——

在上海，翠湖天地六期（套均總價超一億的項目）、中海領邸玖序三期等單價 15W+豪 宅項目，再度上演開盤即磬的“日光”熱度；

在廣州，國慶首日星河灣半島五號和鵬瑞 1 號，分別成交兩套 2 億+頂豪；

在蘇州，套均 2300w+、最高 3404w 的獅山綠城逸廬賣出剛需盤的速度，領證僅 10 天 就清盤。

都說“資本的流向，才是經濟生命力的方向”，市場“聰明錢”都在涌入樓市里真正有價值、 有預期潛力的「核心資產」。而豪宅市場的活躍，恰恰印證著財富人群對豪宅溢價潛力的信 心。 再觀寧波市場，富豪們“用腳投票”所創造的炙熱風向，強勢佐證著保利明湖金茂府“確定 的時代恒產”的恒貴屬性——

在無樣板房的前提之下，總價超 2000 萬的 350 產品，依舊引得意向客戶提前爭先鎖定；

300 萬以上驗資門檻，也抵不住客戶如潮般的熱情，目前驗資近 1000 組；

取證僅一天已落位超 10 億，目前塔尖意向客戶已鎖定近 80 套。

為何保利明湖金茂府能夠成為寧波富豪們競相圍獵的“恒產標的”？究其根本，立足于東部 新城明湖的保利明湖金茂府，坐擁“最好的土地、最好的產品、最好的圈層”，成就了其寧 波獨一份“壓艙恒產”地位。

空間的重奢主義，打樣寧波的豪宅「封面」

保利明湖金茂府，這一被寧波塔尖財智蓋章認證的“時代恒產”，以其難以匹敵的產品力， 制霸著寧波的高端市場。 作為壓軸呈現的建面約 350 ㎡天幕大宅樣板特別邀請了“專注奢華制造、精耕豪宅領域”的 國際著名設計公司 HWCD 操刀設計。 身為宸嘉嘉佰道、倫敦凱撒酒店以及上海湯臣一品、翠湖天地、海泰北外灘的空間藝術締造 者，HWCD 在倫敦、上海、巴塞羅那以及香港有一支緊密配合的設計團隊，匯集全球近 800

位專業設計師的國際化團隊。 憑借精益求精的作品，HWCD 曾獲享譽全球的 Luxury Lifestyle Awards、IPA 國際地產大獎住 宅建筑類別 Winner、German Design Awards 德國設計獎等國際大獎，為全球高端客戶和國際 地產開發商創造經典優雅又經久不衰的居住空間。 這一次，在保利明湖金茂府約 350 ㎡天幕大宅樣板的設計打造上，HWCD 融合對“生活儀制”、 “高奢藝術”、“場景感知”、“科技系統”以及“細節呈現”的深刻思考，傾力營造豪宅 樣板的“重奢館藏”——

一層兩梯一戶，凝練歸家的極致尊崇

對高光聚焦下的城市塔尖而言，生活私密性具有超乎一般的意義。建面約 350 ㎡天幕大宅樣 板的打造上，保利明湖金茂府采用“一層一戶、兩梯一戶”的極致私密設計，疊加闊尺的私 享前廳作為歸家的儀式轉場，給予生活至高的禮遇。

作為主人顯耀的身份標簽，近 10 萬成本的雙開 3D 雕刻裝甲子母門，高定專屬門牌標識， 將歸家的顯赫氛圍直線拉升。

獨立玄關序廳，禮遇塔尖的高貴共識

作為進出住宅的必經之處，玄關是反映主人文化氣質的“臉面”。建面約 350 ㎡天幕大宅樣 板的獨立玄關空間，采用四面弧度的序廳設計，以玉石的質感，為歸來的主人提供溫潤的“精 神緩沖”，亦向訪客傳遞主人內斂高貴的格調品位。多元分類的隱形收納空間，讓整個玄關 在屏蔽外界喧囂的同時，更給予生活細致入微的關照。

超百平超級客廳，兼容生活與社交的藝術

建面約 350 ㎡天幕大宅樣板的會客空間，采用 LDKB+X 的格局設計，超百平的超級會客廳， 使得廚房、餐廳、客廳、陽臺所有空間無阻擋，家庭玩樂、摯友社交可在同一個空間充分互 動，奢尺會客與私享聚落的布局，完美營造“一半生活，一半社交”的理想之境。

為完美呈現塔尖生活的奢華內涵，整個會客廳采用了皇家白玉奢石進行大面積鋪裝，疊加古 木紋奢石作為點綴，臻冰灰石材作為基底，以如同宮廷般高貴典雅的尊奢感，瞬間提升空間 的格調與雅致氛圍。

高奢“中西餐廚”，飲宴生活的高級煙火

在餐廚空間的打造上亦是傾盡用心。近 16 ㎡的寬廚空間，鏈接奢逸家宴空間，以中西雙廚的設計，融合中島以及 CASA 電動島臺，從實際需求和居住體驗出發，給到業主最極致、最 完美的烹飪、用餐體驗。無論是二人浪漫小酌、晨起簡餐亦或是親朋家宴，都能于此一一實 現。

而在廚電的配置上，保利明湖金茂府更是不惜成本，采用嘉格納蒸烤箱、洗碗機以及方太的 油煙灶具、利勃海爾的冰箱等一線奢品，全維匹配塔尖的高奢需求。

“全維升艙”三套臥，極盡生活的奢逸私享

作為“全面升維”的奢尺大宅，在行政主臥套房的基礎之上，傾力打造南向雙套房次臥空間， 除卻衛生間，每一室超 17 ㎡的休憩尺度，最大程度保證每一個空間的奢適感。

“小家化”的主臥套房，融合 mini 吧的設計，完美實現觀影、品酒的至臻生活體驗。南向 整面落地窗的設計，最大程度引入自然光，讓每一天的生活都在晨光熹微中醒來。

而主衛空間在奢石、皮革的臻奢用材之外，更疊加超級鏡柜收納系統等精細化收納設計。你 能想到的，金茂府都為你做到；你所想不到的，金茂府也為你提前考慮周到。

王牌科技內核，健康鋪陳每一寸空間

作為科技豪宅的“壓軸樣板”，金茂府 3.0 迭代更新的十二大科技系統鋪陳至廚房、衛生間 等室內每一個角落，確保業主能夠享受到全方位的健康生活——

生活于此，整個空間冷熱均衡、溫度衡定，spa 洗浴無懼著涼感冒，夜間安心休憩，再 也不用擔心孩子踢被子，一條空調被過四季；

秋冬季節無懼“嗓子干癢”、“紅敏皮”等干燥引起的健康困擾，衡濕的人居環境讓肌 膚時刻保持最佳狀態；

科技房無需開窗，有效隔絕外界 PM2.5 的干擾，享受一年四季森林般的室內鮮氧；

無空調外機、全維靜音的空間，當你想要寧靜的時候，金茂府還你一片靜謐。

豪宅“超級現場”，金釉陶板立面超前兌現

在不停震蕩變化的市場環境下，入手豪宅，這一置業行為背后，實際上是財智人群打響的“資 產保衛戰”，是一場高端買家的“覺醒”。而在選擇“恒產標的”的過程中，更多的財智人 群往往只為“確定性恒產”買單。 作為國內豪宅圈“高端局”的常駐 IP，金茂府的極致兌現力已然被市場所認可。這一次，更 是在保利明湖金茂府這座史上“最強金茂府”上，體現得淋漓盡致。 一直以來，備受熱議的“金釉陶板立面”，是保利明湖金茂府的一大“上分爆點”。從最開 始“金釉陶板立面”的圍擋呈現，到高奢效果圖的全面演繹，這一寧波首發的立面界“愛馬 仕”拉滿了高端買家的期待值。

而現在，隨著寧波首座城市藝術會客廳和天幕大宅樣板的陸續開放，“金釉陶板立面”這一 寧波豪宅圈立面“重奢品”也已超前兌現。不同于常見的石材、鋁板，經過數百次燒制打樣 復刻而成的倫敦金融城摩天地標 Principal Tower 同款金釉陶板，以明湖畔耀眼的一抹“金”， 拉滿了寧波豪宅圈品質與品位的金質質感。

不止如此，作為寧波總裁大佬紛紛打卡的豪宅“超級現場”，保利明湖金茂府城市藝術會客 廳，幾乎將未來整個高定圈層會所“實景落地”。奢闊門廊的照壁與穹頂，融合著東京安縵酒店同款的金屬格柵、上海璞麗酒店同款的絹絲玻 璃，加之入口處的兩棵價值超 400 萬、由景觀設計團隊跨越千里全冠移植而來的羅漢松，將 城市塔尖生活的排面直線拉升。

體量近 3000 ㎡的下沉式高定會所，集齊了恒溫泳池、健身房、行政酒廊、私宴等 7 大酒店 式會所功能，且均已開放運營，私教健身、恒溫暢泳、“杯酒間談下百萬大單”已成為總裁 們“預約即享”的現實存在。

兌現力極高的產品、高級定制的圈層生活，在這一輪時代的新周期實屬難能可貴。這也讓保 利明湖金茂府切切實實成為了寧波頂豪們心目中的“高確定性的極少數選擇”。

見寧波未見，打樣寧波豪宅“封面”！目前，保利明湖金茂府建面約 350 ㎡樓王封藏之作實 景樣板及陶板立面已完美呈現，10 月 26 日將耀世首開！