7月18日，榮盛發展（002146.SZ）低開低走，截至收盤報1.41元/股，股價下跌1.40%，全天成交81.10萬手，成交金額1.13億元，換手率為2.08%，公司總市值為61.31億元。

擬退出下屬公司股權

7月17日晚間，榮盛發展發布了《關于退出下屬公司股權的公告》。

據公告顯示，榮盛發展全資子公司唐山榮盛房地產開發有限公司（簡稱“唐山榮盛”）、唐山榮潤房地產開發有限公司（簡稱“唐山榮潤”）與唐山美隆房地產開發有限公司（簡稱“唐山美隆”）、唐山正耀房地產開發有限公司（簡稱“唐山正耀”）擬簽署《唐山市豐潤區小白家溝村項目股權退出協議書》及相關補充協議，唐山榮潤擬將持有的項目公司唐山泓洲房地產開發有限公司（簡稱“唐山泓洲”）51%的股權按交易對價1000萬元轉讓給唐山正耀并完全退出項目公司的合作開發。

榮盛發展表示，本次退出下屬公司股權交易的目的為整合資源，提升資源使用效率。本次交易前，唐山泓洲為公司控股子公司，本次交易后，公司不再持有唐山泓洲的股權。

本次交易預計增加歸屬于上市公司股東的凈利潤約8300萬元，預計不會對榮盛發展的資產負債產生重大影響，具體影響以經會計師審計的財務報告為準。

繼續為唐山泓洲提供擔保

同一日，榮盛發展發布了《關于對外擔保的公告》。

據公告顯示，2024年6月28日，唐山泓洲與中國農業銀行股份有限公司唐山廣場支行的一項存續借款涉及公司擔保，借款本金為3.95億元，由榮盛發展和唐山正耀、唐山正耀實控人曹國良提供全額連帶責任保證擔保，由唐山泓洲提供抵押擔保，擔保總額不超過4.53億元，擔保期限不超過72個月。

在退出唐山泓洲股權交易完成后，榮盛發展將繼續為上述借款提供全額連帶責任保證擔保直至借款結束，并將按協議約定收取擔保費。同時，唐山泓洲、唐山正耀、唐山正耀實控人曹國良為榮盛發展的擔保提供反擔保，反擔保形式為連帶責任保證擔保和質押擔保。

值得注意的是，公告中還披露了榮盛發展累計對外擔保數量及逾期擔保的數量。

截至本公告披露日，榮盛發展及其控股下屬公司的實際擔保總額（含本次）為451.37億元，占公司最近一期經審計凈資產的191.33%。其中，榮盛發展及其控股下屬公司對合并報表外單位提供的實際擔保余額72.33億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為30.66%。公司逾期擔保金額為31.84億元。

預計上半年凈利虧損逾2.5億元

雖然榮盛發展退出唐山泓洲股權的舉動，預計會增加歸屬于上市公司股東的凈利潤，但在近日出爐的榮盛發展《2024年半年度業績預告》中，公司業績由盈轉虧。

數據顯示，2024年1月1日至2024年6月30日，榮盛發展預計歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.50億元-3.75億元，上年同期盈利約1.08億元；扣除非經常性損益后的凈利潤虧損0.20億元-0.80億元，上年同期盈利約1.78億元。

對于業績變動原因，榮盛發展表示，2024年上半年，公司營業收入預計為195億元到205億元之間，凈利潤預計為0.50億元到1.50億元之間。公司為緩解“保交樓”的現金流壓力處置了部分資產，處置事項預計減少本報告期歸母凈利潤2.5億元到3.5億元，本報告期歸母凈利潤較上年同期下降主要為該類事項所致，該事項屬于非經常性項目，相關損益已劃分入非經常性損益。

榮盛發展在公告中進行風險提示稱，本次業績預告系公司財務部門初步測算的結果，具體財務數據以公司披露的2024半年度報告為準。敬請廣大投資者謹慎決策，注意投資風險。

官網信息顯示，榮盛發展成立于1996年，公司致力于品牌化房地產開發，已基本形成了以房地產開發為主業，貫穿康旅、產業園、物業、設計、實業、酒店、商管、房地產金融等業務為一體的全方位、綜合性的全產業鏈條。