3月29日，萬科召開了在2023年業績發布會。對于未來行業走勢，萬科董事會主席郁亮表示，行業已經很難回到過去的高點，但前景依然廣闊，“市場超跌”看法沒有改變。
郁亮指出，要用動態的眼光看待市場的變化，他提及兩個方面，一個是住房需求依舊存在，另一個是中國城市化進程并沒有結束，他預計未來住宅需求建設維持在10億平方米左右是中樞值，這個數值相對也是可以確定的。
但在過去一年，我國新開工的住宅開工面積不足7億平方米，比2019年的高點下降59%，所以從這點上講，郁亮認為市場應該是超跌了，對于市場的看法與之前一樣，沒有改變。