2024年3月25日，受周末多重利好影響，地產板塊早盤開啟反彈。截至午間收盤，濱江集團、華發股份漲逾7%，上海臨港漲逾5%，招商蛇口、保利發展、新城控股等漲超4%。代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）場內價格半日收漲3.33%，成交額快速突破3300萬元，較上一交易日放量反彈明顯！

圖片來源：Wind

消息面上，周末樓市迎多條重磅利好：

利好一：國常會定調房地產，支持政策有望進一步加碼。3月22日召開的國務院常務會議指出要進一步優化房地產政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求。

利好二：廣州優化商品房預售審批流程。機構認為，該政策出臺有望改善行業整體供給節奏，方案給與房企更加寬松的推盤策略變化空間，帶動市場供需修復。

利好三：中山市購房無須提供個人住房證明。業內人士表示，此次中山市出臺房地產新政，進一步松綁了房地產市場限制性政策。這與3月22日舉行的國常會精神是高度一致的，充分說明了當前各地進一步優化房地產政策的大方向。

基本面上，方正證券指出，春節后，一線城市二手房市場回暖態勢明顯，前期持續提示的結構性小陽春已至，看好一線樓市需求支撐+政策持續護航，二手房成交量有望保持高熱度，樓市結構性見底初見苗頭，2024有望成為基本面見底之年。

展望后市，華福證券表示，政策層面對房地產行業的持續放松，有望逐漸向基本面復蘇持續傳導，在房地產調控權限逐漸下放至地方政府的過程中，商品房市場有望逐漸回歸市場化，驅動供需改善帶動行業觸底回升。建議關注重點龍頭房企以及區域型地方國企。

布局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.3.25。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。